保利汕尾再摘地 两宗地19.97亿底价斩获

hi0660 2019-12-16 阅读:2129 评论:0
12月11日,汕尾市城区出让两宗土地,均被汕尾市保利房地产开发有限公司以底价摘得,总成交价为19.97亿元。两宗土地的总使用面积约为34.12万平方米。记者通过天眼查获悉,汕尾保利为保利发展旗下公司。出让公告显示,其中一宗地块位于汕尾市区汕...

12月11日,汕尾市城区出让两宗土地,均被汕尾市保利房地产开发有限公司以底价摘得,总成交价为19.97亿元。两宗土地的总使用面积约为34.12万平方米。记者通过天眼查获悉,汕尾保利为保利发展旗下公司。


出让公告显示,其中一宗地块位于汕尾市区汕马路金町段北侧,土地使用面积约17.86万平方米,容积率2.6-3.2,规划用途为住宅、商业。最终,该地块被汕尾保利以底价10.49亿元拿下,成交楼面价约1800元/平方米。


该地块分A、B两区,A区居住用地须配套建设12班幼儿园、老年人活动中心,或按照每百户20-30平方米标准配套建设社区居家养老服务用房和居民健身设施;B区居住用地须配建社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站。


另一宗地块位于汕尾市区汕马路金町段北侧、中医院西北侧,土地使用面积约16.26万平方米,容积率2.6-3.2,规划用途为居住、商业。最终也被汕尾保利以底价9.48亿元拿下,成交楼面价约1800元/平方米。


该地块同样分为A、B两区,A区居住用地须配套建设18班幼儿园、社区服务中心、文化活动站;B区居住用地须配套建设老年人活动中心,或按照每百户20-30平方米标准配套建设社区居家养老服务用房、生活垃圾收集站。



地理位置:汕尾市区汕马路金町段北侧

土地面积:178589㎡(居住131364㎡、商业47225㎡)

土地用途:居住、商业用地

容积率:2.6-3.2

建筑密度:居住:≤22%;商业:≤40%,绿地率:≥35% 

出让年限:居住70年、商业40年

土地起拍单价:5876元/m²

地块成交价:104939万元

保利汕尾再摘地 两宗地19.97亿底价斩获 汕尾新闻 第1张



土地位置:汕尾市区汕马路金町段北侧、中医院西北侧

土地面积:162576㎡(居住123640㎡、商业38936㎡)

土地用途:居住、商业用地

容积率:2.6-3.2

建筑密度:居住:≤22%;商业:≤40%

出让年限:居住70年、商业40年

土地起拍单价:5831.1元/m²

土地成交价:94800万元

保利汕尾再摘地 两宗地19.97亿底价斩获 汕尾新闻 第2张

保利汕尾再摘地 两宗地19.97亿底价斩获 汕尾新闻 第3张


从位置来看,两宗地块位于汕尾市区金町区域,这里分布着未来的汕尾市中医院,此次养老机构的配建应与这里未来成熟的医疗配套相对应。而说到金町区域,熟知汕尾房地产市场的朋友都会想到保利金町湾项目。这个体量颇大的汕尾品牌项目,即位于此次拍出地块的南部区域。金町一带向南靠海,以东即是汕尾中心城区及品清湖豪宅区域,且临近长沙湾高速口,具有便利的交通优势。随着保利在这里布局的扩大,这里未来将形成成熟的居住氛围。


(来源:新京报、汕尾公共资源网、房讯网汕尾、腾讯大粤网)


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